Biệt thự song lập là gì? Thông tin chi tiết về biệt thự song lập

Ngày nay, sự phát triển của kinh tế – xã hội, nhu cầu xây dựng và mua nhà ở của người dân tăng rất cao. Các kiến trúc thường được lựa chọn là căn hộ Penthouse, biệt thự đơn lập… Trong đó, biệt thự được ưa chuộng nhiều nhất là biệt thự song lập. Vậy vì sao biệt thự song lập lại được sử dụng nhiều. Hãy theo dõi bài viết sau đây trong chuyên mục bất động sản để được giải đáp nhé!

I. Biệt thự song lập là gì?

Biệt thự Song lập là hai căn nhà liền kề, có hai cổng, hai cửa ra vào
  • Theo định nghĩa đặc biệt, biệt thự song lập là biệt thự có sân vườn ba mặt, chung tường với biệt thự liền kề. Họ ở trên cùng một khu đất, thiết kế bề ngoài giống nhau, nhưng có lối đi riêng và không gian sống bên trong khác nhau.
  • Nhìn từ bên ngoài, đó là một thiết kế mang cảm giác thống nhất, vì vậy sẽ rất khó để phân biệt giữa hai ngôi nhà. Biệt thự song lập tiếng anh là biệt thự song lập.
  • Đây là loại hình sản phẩm chưa phổ biến ở Việt Nam nhưng vài năm trở lại đây loại hình biệt thự song lập đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng.
  • Là nơi lý tưởng để tận hưởng thiết kế hiện đại, hợp túi tiền và sống xanh, có thể kể đến một số dự án tiêu biểu: Hadham Villa, Manor Central Park, Vin Homes Ocean Park, Lac Green Symphony, VinHomes Green Bay, Nam An Khan Sudico, Eco Park,…
Ngoại thất biệt thự song lập đồng nhất và cân xứng
  • Biệt thự Song lập là hai căn nhà liền kề, có hai cổng, hai cửa ra vào và không ngăn cách nhau. Hai khối công trình này có thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn chung, biệt thự được xây dựng dưới dạng lô đất, diện tích thường không lớn lắm.
  • Xung quanh nhà không tốn nhiều diện tích nhưng người dùng có đủ độ thông thoáng để đón nắng và gió. Trước nhà dành một chút đất để tạo sân vườn hoặc trang trí tiểu cảnh. Ngôi nhà trong phòng được thiết kế chuyên nghiệp với tất cả các tiện nghi cần thiết để bạn có thể cảm thấy ấm áp và thoải mái.
  • Đây là một mẫu biệt thự khá mới và sáng tạo. Tính hợp lý, tối ưu và đồng nhất được ưu tiên trong cách quy hoạch và xây dựng khối kiến ​​trúc này. Thiết kế và trang trí được quy định như sau:
  • Ngoại thất biệt thự song lập đồng nhất và cân xứng. Những ngôi nhà có hai mảng bên sẽ đối xứng với nhau ở cạnh trái hoặc phải, tổng thể sẽ rất lớn. Màu sắc hài hòa với các chi tiết. Quảng trường xung quanh có nhiều không gian để đi dạo, trồng cây và vui chơi.
  • Về kết cấu bên trong, khác với hình thức bên ngoài, gia chủ có thể lựa chọn kiểu dáng theo ý mình. Phần này không yêu cầu sự đồng nhất, do không gian sống được phân chia rõ ràng. Mỗi gia đình có một cách bài trí khác nhau dựa trên sở thích và cảm nhận của mình.

II. Ưu điểm của biệt thự song lập

Những ưu điểm của biệt thự song lập khiến gia chủ yêu thích

1. Tối ưu diện tích

  • Các căn biệt thự song lập được xây dựng trên cơ sở tận dụng tối đa quỹ đất sẵn có. Thay vì chừa khoảng trống giữa hai bức tường, tấm ốp lót giúp tối ưu diện tích hiệu quả và tăng không gian sinh hoạt bên trong.
  • Bạn không phải lo lắng về việc giảm diện tích sử dụng khi thiết kế ngoại thất, các kiến ​​trúc sư luôn có những phương án đề xuất để ngôi nhà của bạn trở nên đẹp nhất.

2. Thiết kế ấn tượng

  • Biệt thự song lập thường được thiết kế tỉ mỉ, ưu tiên thể hiện vẻ đẹp sáng tạo, lộng lẫy của ngoại thất. Thiết kế đối xứng mang đến vẻ đẹp cân đối và hút mắt người xem. Đây cũng là một cách để cân bằng cấu trúc của ngôi nhà.
  • Ba mặt thoáng được xây dựng với nhiều khoảng trống xung quanh. Điều này nhằm tránh cảm giác ngột ngạt, choáng ngợp khi các ngôi nhà ở cạnh nhau. Bạn có thể tự tay trồng cho khu vườn nhỏ của mình những loại hoa, cây cỏ nhiều màu sắc để tăng thêm sự tươi mát và gần gũi cho không gian xung quanh.

3. Tiết kiệm chi phí

  • Đây là một ưu điểm mà nhiều người dựa vào đó để lựa chọn biệt thự song lập. Tuy có thiết kế sang trọng, hiện đại nhưng diện tích của khối công trình này không lớn, hai căn nhà chồng lên nhau nên gia chủ không phải đầu tư nhiều.
  • Tùy theo diện tích mà giá biệt thự này sẽ thấp hơn nhiều so với giá biệt thự đơn lập do lựa chọn tự xây hoặc mua.

III. Pháp lý về biệt thự song lập

Các mặt về cơ sở pháp lý của biệt thự song lập

1. Giấy phép xây dựng

  • Sau khi bạn có giấy phép xây dựng hợp pháp, hãy đảm bảo thực hiện quá trình tạo biệt thự song lập.
  • Bạn có thể dễ dàng xin bằng thông qua các cơ quan nhà nước cấp huyện, xã. Với giấy phép, bạn có thể tự do xây dựng trên mảnh đất của riêng mình.

2. Chọn đúng chủ đầu tư

  • Nếu bạn muốn tự mình mua khối nhà này, hãy kiểm tra với các nhà đầu tư hoặc trung gian mà bạn làm việc. Các giao dịch bất động sản lừa đảo diễn ra hàng ngày và bạn có thể gặp nhiều rắc rối như chênh lệch giá, bất động sản “ảo”…
  • Hãy chắc chắn rằng bạn nắm rõ các luật và quy định tối thiểu như luật dân sự, luật nhà ở, luật đất đai, kinh doanh bất động sản, Vân vân.
  • Trước khi mua nhà, bạn nên kiểm tra đất đai của chủ đầu tư và thông tin về dự án, đặc biệt là biệt thự song lập chưa hình thành.
  • Ngoài ra, người mua cũng nên kiểm tra xem các dự án hình thành trong tương lai có đủ điều kiện để bán hay không. Nếu dự án đáp ứng đầy đủ các yêu cầu thì hoạt động kinh doanh bất động sản đang xây dựng được coi là hợp pháp.

3. Xem xét nhà mẫu/hợp đồng mẫu

  • Bạn nên yêu cầu đi xem nhà mẫu để biết được những căn biệt thự song lập trong tương lai. Thông thường, mô hình nhà ở được đưa vào hợp đồng hoặc hợp đồng mua bán nhà, nhưng rất ít chủ đầu tư thực hiện điều này.
  • Yêu cầu họ làm như vậy để bạn có một nền tảng vững chắc trong tay để tránh những thất bại trong tương lai.
  • Vui lòng đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà. Đây là văn bản pháp lý về nghĩa vụ và quyền lợi của hai bên. Các nhà phát triển thường chuẩn bị và yêu cầu người mua ký hợp đồng.
  • Tuy nhiên, một số đối tượng lợi dụng điều này để thực hiện các thủ đoạn bất hảo. Khi xảy ra sự cố, hợp đồng có thể bị vô hiệu hoặc có thể có một khoảng thời gian chống lại bạn, bạn sẽ mất tiền.

4. Chú ý các điều khoản thanh toán

  • Theo nguyên tắc chung, người mua lần đầu nên thanh toán không quá 30% số tiền trong hợp đồng và không quá 70% trong các lần tiếp theo tùy theo tiến độ xây dựng.
  • Bạn tin tưởng hoặc lắng nghe các nhà đầu tư, vì vậy đừng trả tiền cho mọi thứ cùng một lúc hoặc vượt quá những mức này. Điều này làm tăng rủi ro của bạn.
  • Đảm bảo hợp đồng của bạn có điều khoản giao hàng đúng hạn. Do đó, nếu chủ sở hữu chậm giao nhà cho bạn thì bạn có quyền yêu cầu bồi thường.
  • Hiện nay, có khá nhiều người đang làm ngơ vấn đề này nên nếu dự án bị tạm dừng, hoãn thi công sẽ bị thiệt hại nặng nề. Và tốt nhất, nếu bạn không chắc chắn, hãy nhờ sự tư vấn của các chuyên gia xây dựng hoặc pháp lý.
Mẫu biệt thự song lập đẹp

Trên đây là một số thông tin chi tiết về biệt thự song lập là gì? Hãy theo dõi bài viết tiếp theo về đất nền tại Website: congresodigitalfopea.com nhé!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *